Vrijstaand, rustig gelegen woonhuis met tuin in de Eifel

Vrijstaand, gesaneerd en rustig gelegen woonhuis met tuin en balkon in Wiesbaum

Dit rond 1955 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in het nieuwbouwgebied van Wiesbaum in de Landkreis Vulkaneifel. Wiesbaum hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Vanaf Wiesbaum bereikt men in enkele autominuten de geliefde eifelstad Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden en voorzieningen.

Het huis en grondstuk werden in 2019 grondig gesaneerd; nieuwe electra, nieuwe aardgasgestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding (boiler), 2 nieuwe badkamers, nieuwe moderne inbouwkeuken, nieuwe vloerbedekkingen, nieuwe kunststof ramen met driedubbel glas, volledig gestucadoord binnen en buiten, oprit aangelegd, grondstuk genivelleerd, tuin aangelegd enz... Samengevat: hier heeft men de kans een huis te kopen welke zich technisch en optisch in een nieuwwaardige toestand bevindt!

Het vrijstaande woonhuis staat op een mooi, vlak grondstuk van ca. 800 m² groot, indien gewenst kan het rechts aangrenzende bouwgrondstuk van 678 m² ook aangekocht worden.
Op die manier kan men uitsluiten dat dit grondstuk in de toekomst bebouwd zou worden en heeft men vrij uitzicht!
Zodoende heeft men een grondstuk met een totale perceeloppervlakte van 1.478 m².
Het bijkomende perceel kan aangekocht worden voor € 22.000,-

De woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m².


Indeling:

Gelijkvloers:

Entree, woonkamer met open keuken (met volledige, moderne inbouwkeuken) en trap naar eerste etage, eetkamer met deur naar tuin, slaapkamer, badkamer met ruime douche en WC.


Eerste etage:

Overloop, 3 slaapkamers (1 met toegang naar balkon), badkamer met bad, WC en aansluiting voor wasmachine.


Zolder:

Bereikbaar via schuiftrap, hier heeft men plaats voor opslag en hier bevindt zich ook de nieuwe, moderne aardgasgestookte wandgastherme met boiler.


Jonathan Agneessens Immobilien
Sarresdorfer Straße 51
D-54568 Gerolstein
Tel.: 00491713341511